Har du besluttet at sælge eller bytte en lejlighed eller et hus, men i færd med at registrere en transaktion, står over for problemet med at udvinde et mindre barn fra lejligheden? Dette sker meget ofte, og i denne artikel vil vi fortælle dig, om ejeren kan ordinere et barn og hvad der kræves for at få et barn ud af en lejlighed eller et hus, og om ejeren nogensinde kan skrive et barn.
Hvordan får jeg et mindre barn ud af lejligheden?
En af de mest problematiske situationer er tilfældet, når det er nødvendigt at skrive et mindreårigt barn fra en privatiseret eller kommunal lejlighed. Hvis dette er barnet til ejeren af lejligheden, så er han faktisk medejer af fast ejendom, da for hvert familiemedlem, er en vis del af ejendommen nødvendigvis tildelt. Og det betyder, at du kun kan sælge en sådan lejlighed (hus) i strengt definerede tilfælde:
- Efter tilladelse fra de regionale værtsmyndigheder.
- Ved aftale mellem begge forældre (værger eller adoptivforældre).
Det ser ud som om det er svært? Men i det virkelige liv er det ofte meget svært at opfylde disse betingelser. Når alt kommer til alt, lever ikke altid forældre til barnet sammen eller i det mindste opretholder et forhold. Det sker, at faderen (eller moderen) af barnet ikke er set næsten siden fødslen, har ingen anelse om hans (hendes) opholdssted, og der er praktisk taget ingen mulighed for at kontakte den anden forælder. Lovgivningen giver mulighed for en række undtagelser, når den anden forældres samtykke ikke kræves:
- i tilfælde af fratagelse af forældrenes rettigheder til faderen eller moderen
- når han / hun anses for manglende
- da faderen var fraværende fra barnets fødsel (indspillet fra moderens ord);
- i tilfælde af en af forældrenes død.
Det er også nødvendigt at ansøge om værnetingsmyndigheden (vogtholderådet).
Desværre har bestyrelsen ikke en enkelt algoritme af handlinger, klart defineret af staten og lovgivningen. Den vigtigste betingelse for personalet i værgerbureauer er beskyttelsen af barnets ejendomsrettigheder og især bevarelsen af hans ret til boliger. Det betyder, at for barnets udledning skal du sikre dig, at han straks kan blive registreret på en anden adresse med tilstrækkelige levevilkår. Det vil sige, du kan skrive din baby ud af en gammel lejlighed først efter at du har købt en ny (eller du kan finde et sted hvor du kan registrere et barn uden at krænke hans ret til bolig). Ak, i praksis, når du forbereder en transaktion til salg af en lejlighed for at sikre dette er ikke altid muligt. Også værtsmyndighederne giver dig mulighed for at skrive barnet, når du køber en ny, mere rummelig eller dyr lejlighed (i disse tilfælde vil prisen på barnets andel være højere end i den tidligere lejlighed). Ifølge loven bør barnets ejendomsrettigheder ved indgåelse af transaktioner til køb og salg af fast ejendom ikke overtrædes, det vil sige at prisen på en andel i en ny lejlighed ikke kan være mindre end i den foregående. I situationer, hvor familien er tvunget til at flytte til en billigere, gammel eller lille lejlighed, bliver barnets rettigheder altid overtrådt, hvilket betyder, at værtsmyndighederne ikke vil udstede en tilladelse til barnets ansvarsfrihed. Men selv i denne situation er der en vej ud - for at få tilladelse, bør børns andel i den fremtidige lejlighed øges. For eksempel er det for en familie på tre personer (to forældre og et barn) sådan: en ny lejlighed udstedes ikke for tre, men for to - en af forældrene og barnet. Således vil prisen på en ny aktie (halv) i en lejlighed være højere end den forrige (en tredjedel).
Som du kan se, er det ikke så simpelt at uddrage et barn fra en privatiseret lejlighed, da det måske forekommer ved første øjekast, så hvis du planlægger en fast ejendomstransaktion, skal du tage dig af proceduren på forhånd.
Hvordan får jeg et barn ud af en lejlighed?
For udledning fra et voksenbarns lejlighed skal hans samtykke være påkrævet. Hvis barnet nægter at give det, få
Under alle omstændigheder skal du være forsigtig og tøv ikke ud over at dobbeltsjekke alle dokumenterne. Når alt kommer til alt, hvis du køber en ejendom, hvor et udenlandsk barn er registreret, kan hans forældre i sidste ende nemt udfordre transaktionens lovlighed og fratage dig ejendommen lige gennem retten. Og i dette tilfælde vil loven næsten altid være på siden af barnet, ikke den voksne køber.